| Na czym polega pośrednictwo kredytowe? |
|
Każda osoba planująca w bliskiej perspektywie ubieganie się o kredyt hipoteczny dokonać musi wyboru - co robić: samodzielnie szukam najlepszej oferty w banku, czy udaję się do "pośrednika"? Każdy wybór ma swoje plusy i minusy... kredyt hipoteczny kalkulator to tani kredyt hipoteczny Każda osoba planująca w bliskiej perspektywie ubieganie się o kredyt hipoteczny dokonać musi wyboru - co robić: samodzielnie szukam najlepszej oferty w banku, czy udaję się do "pośrednika"? Biorąc pod uwagę charakter prowadzonej działalności - trudno liczyć na w pełni obiektywną moją opinię i odpowiedź na to pytanie. Niemniej jednak widoczne jest coraz większe zapotrzebowanie społeczne na tego typu usługi. kredyt hipoteczny kalkulator to tani kredyt hipoteczny Poniższe opracowanie jest wynikiem ponad 12-letnich doświadczeń w dziedzinie pośrednictwa finansowego Pana Krzysztofa Oppeheima, doradcy kredytowego: plusy, ale i zagrożenia przy korzystaniu z usług firm w omawianej branży. W II części opracowania - pod hasłem Z ŻYCIA WZIĘTE - autor przygotował kilka autentycznych przykładów spraw, które udało nam się skutecznie rozwiązać. Opisane sytuacje pokażą Państwu złożoność pracy prawdziwego doradcy kredytowego i profesjonalnej działalności w tym zakresie. kredyt hipoteczny kalkulator to tani kredyt hipoteczny Gdzie szukać najkorzystniejszego kredytu? Już na samym początku drogi - nie jest lekko. Jeśli szukamy kredytu na własne M w Warszawie, mamy do wyboru ... kilkaset możliwości! Są to zarówno różne placówki blisko 30 banków, jak i ogromna liczba firm trudniących się pośrednictwem kredytowym. I w każdym miejscu... zaoferują nam najlepszą ofertę! Kredyt hipoteczny : ciernista droga czy relaksowy spacerek? Niestety - wciąż jest to nierzadko droga przez mękę: nawet w stosunkowo prostych sytuacjach Wynika to przede wszystkim z bardzo mocno rozbudowanych procedur, które stosują banki przy rozpatrywaniu wniosków kredytowych: w niektórych sytuacjach sprawa danego klienta rozpatrywana w kilkunastu etapach i w każdym miejscu, osoba do której trafia dany wniosek może powiedzieć - NIE. kredyt hipoteczny kalkulator to tani kredyt hipoteczny Co właściwie sprzedaje profesjonalna firma pośrednictwa kredytowego?
Kredyt hipoteczny, tani kredyt hipoteczny, kredyt hipoteczny kalkulator, najlepszy kredyt hipoteczny Przede wszystkim: wiedzę merytoryczną i doświadczenie we współpracy z bankami. Poza tym: często - lepsze warunki kredytowania, od tych, które stosuje dany bank w standardowej ofercie. Równie ważne są też wypracowane kontakty, czy wręcz "wydeptane ścieżki" w bankach, które pomogą dotrzeć do sprawy niemal na każdym szczeblu jej rozpatrywania. Do tych miejsc - gdzie na ogół ważą się losy danej sprawy - klientom indywidualnym wstęp surowo wzbroniony! kredyt hipoteczny kalkulator to tani kredyt hipoteczny Co powinien umieć doradca kredytowy? Baaardzo dużo! Oczywiście znać dokładnie nie tylko oferty banków, ale także wszystkie niuanse. Na przykład: w tym banku właściwie tego wniosku nie da się "zrobić", ale jest to możliwe, pod warunkiem, itp. ..., albo odwrotnie: nie ma niby ograniczenia w ofercie dla tego typu sprawy, ale bank nie lubi takich sytuacji i zawsze jest na NIE. Pozostałe, konieczne w mojej opinii umiejętności wymieniam hasłowo: znajomość ustawy o podatku dochodowym dla osób fizycznych - z danego roku i dwóch lat poprzednich, zasady i wszystkie formy prowadzenia działalności gospodarczej, znajomość dokumentacji prawnej i budowlanej przy realizacjach deweloperskich, podobnie: przy budowie domu systemem gospodarczym. kredyt hipoteczny kalkulator to tani kredyt hipoteczny Warto też, aby doradca miał pojęcie o przygotowywaniu kosztorysów przy budowie domu (lub - np. przy remoncie mieszkania), powinien też mieć sporo wiedzy z dziedziny prawa, dotyczącego zakupu nieruchomości, prawa bankowego, powinien też umieć czytać zawartość wypisu z księgi wieczystej. Na dodatek niezbędne są też pewne cechy osobowościowe, w tym: życzliwy stosunek do świata, dyplomacja. Na pewno - powinien być dobrym psychologiem - nie zawsze łatwo jest przekonać bank do podjęcia pozytywnej decyzji w trudnej sprawie... W tej branży przy sprawach odbiegających od standardowych wiedza musi być poparta doświadczeniem, a to związane jest z przynajmniej kilkuletnią praktyką. kredyt hipoteczny kalkulator to tani kredyt hipoteczny Zakres usług pośrednictwa. Po pierwsze: trzeba kredyt uzyskać. Poprzez swoją wiedzę i kontakty, udział profesjonalnej firmy jest często jedyną drogą do otrzymania finansowania z banku. Zdarza się, że sprawa jest prosta, ale do jej realizacji klient ma bardzo mało czasu - tylko pośrednik, zna tajne, szybkie "ścieżki" w bankach i wie, w którym jest możliwe przeprowadzenie pełnej procedury kredytowej np. w ciągu 3 dni. kredyt hipoteczny kalkulator to tani kredyt hipoteczny Po drugie: szybki wybór możliwie najkorzystniejszej w danym wypadku oferty kredytowej, przy uwzględnieniu także tańszych ?ofert specjalnych? danego banku, niedostępnych do uzyskania przez klienta samodzielnie ubiegającego się o kredyt w tymże banku. kredyt hipoteczny kalkulator to tani kredyt hipoteczny Po trzecie: pomoc w możliwie bezbolesnym przejściu przez rafy zagmatwanych bankowych procedur. To chyba nasze najtrudniejsze zadanie : coraz bardziej wymagający klienci, oczekują, że udział pośrednika kompletnie zniweluje niebezpieczeństwo przypadkowej odmowy, czy też nieoczekiwanych w danym przypadku dodatkowych wymogów banku. To jest niemożliwe do osiągnięcia ? dobry ?pośrednik?, współpracujący aktywnie na ogół z kilkunastoma bankami nie może odpowiadać za setki pracowników tych instytucji, którzy w ramach współpracy z firmą stają się stałymi (lub - okazjonalnymi) uczestnikami procesu rozpatrywania wniosków kredytowych. Ale właśnie "w biedzie" - czyli w sytuacji wystąpienia problemu w danej sprawie - poznaje się prawdziwego doradcę. Co zrobić w danej sytuacji, z kim rozmawiać i jak, aby sprawę "popchnąć" do przodu. A jak się nie da - szybko zmienić bank i gdzie indziej szukać kredytu. kredyt hipoteczny kalkulator to tani kredyt hipoteczny Po czwarte: to szeroko rozumiane doradztwo finansowe. Jaka waluta kredytu i dlaczego? Inne przykłady : pomoc w restrukturyzacji zadłużenia, przedstawienie klientowi korzystniejszych rozwiązań podatkowych, niż stosuje on obecnie, pomoc w uporządkowaniu pewnych spraw związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą, lub ? księgą wieczystą posiadanej nieruchomości. kredyt hipoteczny kalkulator to tani kredyt hipoteczny Po piąte: często właśnie w firmie pośrednictwa znajdziemy wymarzoną nieruchomość i to po okazyjnej cenie! Poprzez stały kontakt z klientami (ci, którzy kupują mieszkanie, często chcą też swoje obecne szybko sprzedać), czy też - deweloperami (często sprzedaje się z dużym upustem tzw. końcówkę serii - kilka mieszkań, których nie udało się zbyć wcześniej, nie opłaca się też prowadzenie intensywnej promocji sprzedaży). kredyt hipoteczny kalkulator to tani kredyt hipoteczny Po szóste: pomoc w kontaktach z bankiem w trakcie spłaty zadłużenia. Kredyt hipoteczny wiąże klienta z bankiem na długie lata. O tym, że nie zawsze łatwo się z bankowcami dogadać - wie niemal każdy. Ale na pewno łatwiej jest osobie, która rozumie ten niezrozumiały język, a na dodatek - jest stałym i cenionym kontrahentem tegoż banku. kredyt hipoteczny kalkulator to tani kredyt hipoteczny Koszty związane z pośrednictwem kredytowym. O bezpośrednich korzyściach, związanych z uzyskaniem tanich ofert specjalnych - było wcześniej. O licznych sytuacjach ratowania transakcji, lub też przyszłych korzyściach dobrze poprowadzonej przez fachowca sprawy - przykłady znajdą Państwo w drugiej części : Z ŻYCIA WZIĘTE. Kosztem dodatkowym może być czasem np. wysokość prowizji, która będzie wyższa od bankowej. Ale prowizja to tylko jeden z kilkunastu parametrów, związanych z ofertą. Trzeba je wszystkie wziąć pod uwagę, aby realnie ocenić koszt kredytu z udziałem firmy pośredniczącej : często będzie to duża oszczędność - i pieniędzy i czasu. Ekspert poprzez właściwe poprowadzenie sprawy może pomóc klientowi zaoszczędzić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. kredyt hipoteczny kalkulator to tani kredyt hipoteczny Zagrożenia. To przede wszystkim - nieprofesjonalna usługa. Jeśli dowiadujemy się w firmie, że owszem - sprawę się załatwi, ale to sporo kosztuje i trzeba płacić z góry: wpadliśmy w szpony posrednika z przypadku lub wręcz - oszustów. Trzeba też szybko uciekać z firmy, jeśli ?doradca? po każdym pytaniu drapie się po głowie, zagląda do notatek, czy też - dzwoni do przełożonych lub do banku. ?Wypuszczanie? do obsługi klienta w tej dziedzinie osoby bez odpowiedniego przygotowania merytorycznego, to tak jakby dać do zabawy w przedszkolu... kruche szkło lub granaty. Musi wyniknąć z tego nieszczęście, nie wiadomo tylko - w którym momencie. kredyt hipoteczny kalkulator to tani kredyt hipoteczny Copyright by NBPortal.pl Kredyt hipoteczny kalkulator - gwarancja dobrego kredytu
Kredyt hipoteczny, tani kredyt hipoteczny, kredyt hipoteczny kalkulator, najlepszy kredyt hipoteczny |